个人购买住房对外销售 个人将购买的住房对外销售的税收优惠篇一

2017年税务师考试备考进行时，考生每日的学习也很辛苦，为减轻大家负担，更快掌握知识点，小编为您提供《税法一》同步练习题：个人住房对外销售，一起来测试下吧：

根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是()。

a.2016年6月，李某将位于北京的2013年购买的非普通住房对外销售，免征增值税

b.2016年6月，王某将位于上海的2015年购买的普通住房对外销售，免征增值税

c.2016年6月，张某将位于大连的2013年购买的非普通住房对外销售，免征增值税

d.2016年6月，孙某将位于长春的2015年购买的住房对外销售，差额计征增值税

【答案】c

【解析】个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税(选项d错误);个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税(选项c正确，注意：这里无论是普通住房还是非普通住房都是免征增值税的)。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的'地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税(选项b错误);个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税(选项a错误);个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

某公司(增值税一般纳税人)2016年3月1日～3月31日销售1000吨巴氏杀菌乳，主营业务成本为600万元，公司农产品耗用率80%，原乳平均购买单价为4500元/吨。按照成本法，该公司当期允许抵扣的进项税是()万元。

a.78

b.58.5

c.55.22

d.54.62

【答案】c

【解析】该公司当期允许抵扣的进项税=600×80%×13%÷(1+13%)=55.22(万元)。

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