随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧

房地产投资合作协议合同篇一

甲、乙、丙三方本着公平合作、优势互补和资源共享的原则，经友好协商，一致同意合作开发位于地块房地产项目。为规范开发项目的经营管理，明确双方的权利义务，特订立本协议，以资各方遵守

本协议之签署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其债权债务的其他法人或自然人

________地块房产开发，包括但不限于投资、建设、销售及经营管理等

项目所在地：

项目规划条件：

a.总用地面积：_______平方米；

b.总建筑面积：不高于_______平方米；

c.建筑容积率：不高于_______；

d.绿化率：不高于_______；

e.建筑密度：不高于_______；

f.其他土地利用要求按_______号文执行

项目内容：商场、商铺、文化活动中心、综合娱乐中心及配套办公、住宅等，打造特色商住街区。具体设计装修标准根据设计方案由合作各方另行约定

（以上主要经济技术指标以政府有关部门最终核定为准）

项目用地状况：现状（净地）交付

甲、乙、丙三方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。合作各方共同出资，共享利润，共担风险

项目公司在本协议生效后______天内合作各方正式按《公司法》组建

项目公司名称由合作三方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准

项目公司注册资金为_________万元，其中甲方______万元，占_______%，乙方丙方各出资_______万元，各占_______%，合作各方均以货币资金出资，并按公司法规定及工商管理部门的要求及时缴纳

项目公司法定代表人由甲方指派代表担任

以甲方名义竞得的_______号地块土地使用权，由甲方于项目公司营业执照领取后_______天内向_______相关部门申请变更至各方成立的项目公司名下，并将土地使用权证办理在项目公司名下

甲、乙、丙三方各以其占有项目公司的股份比例设定出资金额

项目总出资额：分两部分，第一部分为_______号地块土地出让金及相关规税费，为人民币____元。第二部分为合作项目开发建设启动资金，暂定为人民币____元。项目总出资额暂定为人民币____万元

项目公司的股份比例及对应的出资：甲方占_______%，第一部分对应的出资金额为人民币____元，第二部分对应的出资金额为人民币____元。乙方占_______%，第一部分对应的出资金额为人民币____元，第二部分对应的出资金额为____元人民币。丙方占_______%，第一部分对应的出资金额为____元人民币，第二部分对应的出资金额为人民币____元

合作项目开发建设启动资金各方按项目公司股份比例按需要缴纳，具体由合作各方以股东会决议的形式通知合作各方缴纳，并统一汇入项目公司账户。项目公司在收到款项后向缴款股东出具出资证明

项目合作期间各方的出资及因合作项目所获得的财产为项目公司共同财产，不得随意挪用或请求分割

项目前期各方发生的与本项目相关的费用经各方共同确认后计入项目公司成本，并计入各方投资额度

除合作项目的土地出让金及相关规税费，合作各方应按本协议约定及时出资到位外，在办理了合作项目土地使用权证的前提下，合作项目开发建设启动资金的出资，应以项目公司的名义向金融机构进行抵押融资，不足部分再由合作各方按股权比例进行追加出资

双方按照各自占有项目公司的股份比例分享项目的收益和承担项目的损失

1、甲乙双方同意按照以施工完毕后发包方应付总工程款，扣减全部成本开支后平等分配的原则分配利润

2、本项目所有建设成本由双方将投资款存入指定账户后从中予以开支。未经财务记账的开支由经办人自行承担，不得计入成本支出。若通过财务借支经办的，则该费用从个人应得利润中予以扣减

3、本项目的利润按照从发包方应付总工程款中扣减整个项目成本支出后予以确定。发包方应付总工程款以经甲乙双方签字认可并最终经发包方确认的工程造价竣工结算手续为准

4、本项目成本支出包括但不限于下列内容：

（1）工程施工材料费及运输装卸费；

（2）施工人员的工资报酬、伙食费、工伤事故补偿金；

（3）机械设备使用、维护、保养费（含乙方自行提供机械设备）；

（4）行政审批手续费；

（5）挂靠管理费；

（6）辅助人员工资（会计、出纳、后勤人员的工资）；

（7）施工所需水电费；

（8）违章施工及其他违规行为所缴纳的罚款、罚金；

（9）因工程质量问题所产生的维修、返工费用；

（10）招待费；

（11）项目结束后的财务审计费

5、本项目的成本开支以项目结束后的财务审计结论为准。经审计后不应纳入成本开支的费用，由经办人自行承担，该费用从个人应得利润中予以扣减

合作期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止。合同期满后，如各方对合同没有进行否决要求，则合同按照相同要求进行优先续约

各方权利：

1、合作项目经营活动由甲、乙、丙三方共同决定，根据各方占有项目公司的股份比例按公司法及公司章程的约定行使表决权

2、各方享有合作项目利益的分配权、监督权

3、各方分配合作项目利益和合作项目经营积累的财产应按各方股份比例进行分配。各方有退出合作项目的权利

4、合作各方的权利具体以项目公司的章程为准

各方义务：

1、按照本协议的约定出资、融资，以保证合作项目的正常运行

2、按股份比例分担合作项目经营损失

3、甲方应于本协议生效之日起______日天内办理完项目公司成立的相关手续，乙丙双方协助配合

4、甲方应于项目公司营业执照领取后______日内完成上述审批工作

1、允许各方相互转让其在本项目中的全部或部分股权或财产份额

2、如向合作各方以外的第三人转让股权或份额，应经其他各合作方的一致同意。合作各方以外的第三人受让合作一方转让股权或份额的，经其他各合作方一致同意并修改项目公司章程后即可成为项目公司股东。该第三人作为新股东依据修改后的公司章程享有权利承担义务

项目公司因下列情形而终止

1、全体合作方同意终止合作关系

2、项目被依法撤销

3、出现法律法规规定的其他应终止项目的情形

4、项目公司清算

5、项目公司终止后全体股东应委托具有法定资质的审计机构对项目公司的财务进行审计。审计完成后应当进行清算，并通知债权人

6、清算人由全体股东担任或经全体股东过半数自项目公司终止后______日内委托第三人担任清算人；______日内未能确定清算人的，公司股东或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人

7、项目公司财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿。因合作项目所欠招用的职工工资、社会保险费用和法定补偿金；项目建设所欠税款；合作项目债务；返还合作各方的出资

1、本项目实施过程中，所有因工程建设需要而对外签订的合同、协议，均需甲乙双方签字认可。任何乙方需提前单独签订的，可于签订后五日内交由对方签字认可。否则因合同履行所支付的合同价款或违约金由经办人自行承担，不得计入成本支出。若已通过财务借支经办的，则该费用从个人应得利润中予以扣减

2、所有对外签订合同，具体经办人影响财务提供原件存档备查，作为项目结束后财务审计之依据。若经办人未向财务提供原件或经双方签字确认的复印件，则因合同履行所支付的合同价款或违约金由经办人自行承担，不得计入成本支出。若已通过财务借支经办的，则该费用从个人应得利润中予以扣减

3、合同签订过程中，因经办人之明显过失造成合同违约而支付违约金的，该违约金不得计入成本支出，由经办人自行承担，该费用从个人应得利润中予以扣减

2、继续履行合同义务外，应当赔偿另一方由此发生的全部经济损失

3、合作一方未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合作方造成的损失

4、合作一方未经其他合作方一致同意而转让其股份或财产份额的，如果其他合作方不愿意接纳受让人为新的合作方，可按退出合作项目处理，转让人应赔偿其他合作方因此而造成的损失

5、合作一方严重违反本协议、或因重大过失或违反相关法律法规而导致项目中止或终止的，应当对因此其他合作方造成的损失承担赔偿责任

因履行本协议或与本协议相关的事宜而发生争议的，由各方友好协商解决。如协商不成，同意按照以下第______种方式解决

1、提交_________________仲裁委员会仲裁

2、提交_________________人民法院诉讼

1、本协议经____________后生效

2、经协商一致，合作方可以书面形式对本协议进行修改或对未尽事宜进行补充，并经全体合作方签章后生效。修改、补充内容作为本协议的组成部分。修改、补充内容与本协议相冲突，以修改、补充后的内容为准

3、本协议壹式______份，甲、乙、丙三方各执______份，______执______份，送登记机关存档______份

房地产投资合作协议合同篇二

协议编号：

甲方：(xx有限公司网络代理成员)

乙方：

鉴于乙方为甲方货物速递的合作客户，且双方已有良好的业务合作关系，在平等自愿、互利互惠的基础上，甲、乙双方经友好协商，就甲方向乙方提供代收货款服务事宜，达成如下条款，以资共同信守：

第一条委托收款的条件

同时满足以下三个条件的，视为乙方在委托甲方速递货物的同时，委托甲方代收货款：

1、乙方已与甲方签订本《代收货款服务协议》

2、乙方已提供准确有效的收款凭证，且收款凭证所载金额、货物名称与运单所载内容一致

3、货款币种为人民币,且每票快件的代收货款金额在5000元以内(含5000元)

第二条货物的交付与收款

1、甲方将货物交付给收件人的，应当按照收款凭证所载金额收回货款

2、在以下情况下，甲方不得将货物交付给收件人：

(1)收件人拒绝接受货物的;

(2)收件人拒绝按照收款凭证所载金额支付货款的;

(3)收件人支付货款的方式不符合甲方要求的

3、当发生本条第2款所列的情形之一时，甲方应及时向乙方反映情况代收货款协议书代收货款协议书。如乙方与收件人协商一致，甲方可再次派送货物并代收货款;如乙方与收件人未能达成一致，或者出现其他不能派送或不能收款情形的，甲方应将货物运返乙方，由此产生的费用由乙方承担

4、收件人在付款前如要求验货，货物不得离开我司业务员视线范围。如果收件人在验货后决定拒绝接受货物或者拒绝付款的，甲方将货物运返乙方时，乙方不得以收件人曾拆开包装为由拒绝收回货物，亦不得以此为由追究甲方的任何责任

第三条代收货款的结算方式

2、乙方应保证其提供的开户银行、账号等信息真实准确，如有变更，应及时出具书面通知并盖章后交给甲方，否则因此引起的延期付款或无法转账，甲方不承担任何责任

第四条甲方有权对收取的快件进行开箱(盒、封)检查，防范违规、违法等禁寄物品的流通代收货款协议书合同范本。乙方不得以任何理由阻止，否则甲方可拒绝收取快件

第五条货物的运输、派送及理赔事宜，本协议规定与运单条款不一致的，以本协议为准;本协议没有规定的，按照运单条款执行

第六条其他条款

1、因本协议的效力、解释或执行而产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向法院起诉

甲方签字盖章：

甲方账户名称：

开户银行：账号：

电话：传真：

签字代表：联系人：

营业地址：

签订日期：年月日

乙方签字盖章：

乙方账户名称：

税务登记号：

开户银行：账号：

电话：传真：

签字代表：联系人：

营业地址：

签订日期：年月日

生效日期：年月日

xx有限公司

20xx年9月1日

房地产投资合作协议合同篇三

甲方：

法定地址：

甲方：

法定地址：

依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：

一、合作项目

甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目

二、合作的范围及内容

根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等

三、合作方式

在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动

四、甲、乙双方的工作与责任

4.1、甲方：

4.1.1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件

4.1.2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方融资渠道及融资结果，并将融资所需的整套文件资料给乙方;在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构

4.1.3、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项目的'推介及招商所需的文件资料，并为其安排定向推介

4.1.4、在乙方提出自行融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负责协助乙方进行融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草;并协助乙方完成融资或合作的相关法律文件的准备和签署

4.1.5、为项目寻找战略投资人或合作伙伴，并将谈判内容、结果和合作方式等以书面形式告知乙方

4.1.6、承担本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支出(包括乙方的管理费用，土地费用，项目设计、招投标等前期费用，项目广告推介费，财务费用，销售费用等)

4.1.7、双方商定的其他工作

4.2、乙方：

4.2.1、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持

4.2.2、负责取得项目服务所需的全部基本资料

4.2.3、负责协调使甲方获得项目服务合同及相应的授权

4.2.4、负责协调关系并使甲方寻求、联络、推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标

4.2.5、双方商定的其他工作

五、管理等费用的支付方式

5.1、乙方在协议约定范围内所付出的管理费用由甲方承担，协议签定后按每个项目信息为单位，按每个项目总投资额的2%向乙方支付管理费

5.2、本协议自签定生效之日起7日内，甲方向乙方支付前期开办费，之后按每月的实际投资额(含形象进度所代表的投资额)的2%向乙方支付管理费，前期开办费在月支付管理费中扣减

5.3、广告费用、前期费用等双方另行商定支付方式，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力

六、保证与承诺

6.1、双

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